Trieste, Azione: «Quattro ville storiche inutilizzate, serve una soluzione diversa per ciascuna»

Quattro ville storiche di proprietà del Comune di Trieste, oggi inutilizzate, e quattro percorsi differenti per provare a recuperarle e restituirle alla città. È la proposta presentata da Azione Trieste, che mette al centro Villa Cosulich, Villa Stavropoulos, il Casino di Caccia nel parco Revoltella e Villa Haggiconsta.

Il documento, datato 17 settembre 2026 e firmato da Serena Specchia, delegata alle politiche sociali e del Terzo settore, e Francesco Cervesi, delegato alle politiche di sviluppo del territorio, parte dalla considerazione che si tratti di un patrimonio di grande valore storico e architettonico arrivato al Comune attraverso donazioni.

Per Azione, tuttavia, non sarebbe realistico immaginare un'unica soluzione per tutti gli immobili. La proposta è quindi quella di individuare una destinazione specifica per ciascuna villa, cercando un equilibrio tra conservazione, sostenibilità economica e utilizzo pubblico.

«Venderle è impensabile»

Azione esclude innanzitutto l'ipotesi di una vendita generalizzata del patrimonio.

«Venderle è impensabile», sostiene il partito, osservando che le ville si trovano prevalentemente all'interno di parchi e giardini pubblici già aperti o utilizzati dalla collettività. L'eccezione indicata nel documento è Villa Stavropoulos.

Secondo Azione, allo stesso tempo, non sarebbe realistico pensare che il Comune possa sostenere direttamente con risorse proprie il restauro e la successiva manutenzione di tutti gli immobili e delle relative aree verdi.

Anche l'affidamento generalizzato ad associazioni senza scopo di lucro viene considerato difficilmente sostenibile: secondo il documento, infatti, agli elevati investimenti necessari per i restauri si sommerebbero successivamente importanti costi di gestione.

Villa Cosulich e Casino di Caccia: l'ipotesi dei caffè nei parchi

Per Villa Cosulich, tornata recentemente al centro dell'attenzione pubblica, e per il Casino di Caccia del parco Revoltella, Azione propone una soluzione fondata sulla somministrazione e collegata direttamente alla frequentazione dei due parchi.

L'idea è quella di creare due caffè, affidando quindi agli immobili una funzione capace, secondo i promotori, di sostenere economicamente sia l'investimento necessario per il recupero sia la successiva gestione.

Azione richiama come modello esperienze realizzate in altre città italiane e cita, in particolare, il recupero del Caffè Massimiliano nel Parco di Miramare attraverso una formula di partenariato pubblico-privato.

Per il partito si tratterebbe dell'attività economica maggiormente compatibile con la posizione delle due strutture e con la loro collocazione all'interno di aree verdi già frequentate dai cittadini.

Villa Stavropoulos, l'idea di una scuola d'arte

Completamente differente il progetto immaginato per Villa Stavropoulos.

Azione propone di alienare la parte a mare situata sotto la Costiera e utilizzare le risorse ottenute per finanziare il recupero della villa.

Secondo il documento, le dimensioni relativamente contenute dell'edificio renderebbero il progetto affrontabile, mentre una parte importante dell'intervento riguarderebbe la sistemazione dei terrazzamenti compresi tra la villa e la Costiera.

La destinazione indicata è quella di scuola d'arte, coerentemente, sostiene Azione, con quanto previsto dal lascito testamentario.

Una volta recuperata, la struttura potrebbe essere affidata all'Istituto d'Arte Umberto Nordio oppure vedere il coinvolgimento delle associazioni del territorio.

Villa Haggiconsta, stimati otto milioni per il recupero

La situazione economicamente più impegnativa tra quelle illustrate riguarda Villa Haggiconsta.

Secondo Azione Trieste, per restaurare l'immobile sarebbero necessari circa otto milioni di euro.

La proposta è quella di avviare il percorso per reperire le risorse necessarie e riportare la villa alle funzioni sociali e assistenziali che, ricorda il documento, erano presenti fino a circa dieci anni fa.

Azione sottolinea inoltre che l'edificio era già sede dell'ANFFAS e sarebbe quindi già adeguato sotto il profilo dell'accessibilità e dell'abbattimento delle barriere architettoniche.

Una seconda possibilità prospettata consiste nel coinvolgimento dell'Azienda sanitaria, con la quale il Comune potrebbe concordare un percorso che preveda anche un'eventuale compartecipazione all'intervento.

«Una soluzione diversa per ciascuna villa»

Il principio alla base del documento di Azione Trieste è dunque quello di evitare una soluzione unica per immobili che presentano caratteristiche, dimensioni, collocazioni e potenziali destinazioni molto differenti.

Da una parte attività economiche nei parchi per sostenere il recupero di Villa Cosulich e del Casino di Caccia, dall'altra una destinazione culturale per Villa Stavropoulos e il ritorno alle funzioni sociali e assistenziali per Villa Haggiconsta.

Una proposta che Azione affida ora al dibattito cittadino, con l'obiettivo dichiarato di recuperare un patrimonio storico e architettonico oggi inutilizzato senza scaricare integralmente sul Comune i costi di restauro e gestione.