Mutui, Trieste si distingue in Fvg: chi compra casa è più giovane e chiede oltre 150 mila euro

Trieste si conferma uno dei territori più dinamici del Friuli Venezia Giulia nel mercato dei mutui, distinguendosi per l'età particolarmente giovane di chi richiede un finanziamento per l'acquisto della casa e per gli importi medi richiesti, tra i più elevati dell'intera regione.

È quanto emerge dall'ultimo Osservatorio di MutuiOnline.it, che fotografa l'andamento del credito immobiliare nel mese di luglio, evidenziando come il capoluogo giuliano continui a rappresentare uno dei mercati più vivaci del territorio regionale.

A Trieste chi chiede un mutuo è il più giovane della regione

Uno dei dati che colpisce maggiormente riguarda l'età dei richiedenti.

Con una media di 31 anni e un mese, Trieste risulta la provincia del Friuli Venezia Giulia in cui si richiede un mutuo in età più giovane.

Un dato che si discosta nettamente dalla media regionale, pari a circa 40 anni e 7 mesi, e che racconta un mercato caratterizzato da una forte presenza di giovani coppie e persone che acquistano la prima abitazione.

All'estremo opposto si colloca la provincia di Udine, dove l'età media dei richiedenti arriva a 45 anni e 6 mesi.

Mutui più alti della media regionale

Anche sotto il profilo economico Trieste occupa le prime posizioni.

L'importo medio richiesto per un mutuo nel capoluogo è pari a 152.909 euro, il valore più elevato della regione.

Una cifra sensibilmente superiore rispetto alla media regionale, che si attesta a 103.898 euro, e molto distante dai 67.125 euro registrati nella provincia di Udine.

Il dato conferma come il mercato immobiliare triestino continui a richiedere investimenti importanti, anche in relazione ai valori degli immobili presenti sul territorio.

Case di valore elevato

Il valore medio degli immobili acquistati con mutuo a Trieste raggiunge 194.545 euro, collocando la città tra i mercati più rilevanti del Friuli Venezia Giulia.

Solo Gorizia presenta una quotazione media leggermente superiore, con 195.600 euro, mentre Udine si ferma a 104.800 euro.

Si tratta di numeri che evidenziano la diversa struttura del mercato immobiliare provinciale e il peso che Trieste continua ad avere nel settore residenziale regionale.

Il quadro regionale

L'analisi di MutuiOnline.it mostra inoltre che nel mese di luglio la durata media dei mutui richiesti in Friuli Venezia Giulia è pari a 23 anni e 3 mesi, sostanzialmente in linea con le principali tendenze del mercato.

L'importo medio regionale richiesto è di 103.898 euro, mentre il valore medio degli immobili acquistati raggiunge 146.341 euro, entrambi inferiori alla media nazionale.

Mutui: il tasso variabile torna più conveniente

Il rapporto evidenzia anche un cambiamento sul fronte dei tassi.

A luglio il TAN medio dei mutui a tasso fisso si è attestato al 3,33%, mentre il tasso variabile è sceso al 2,80%, tornando a essere la soluzione economicamente più conveniente.

Secondo le elaborazioni di MutuiOnline.it, per un mutuo ventennale da 140.000 euro, oggi la rata del fisso comporta una spesa di circa 37 euro al mese in più rispetto al variabile. Il vantaggio del tasso variabile, pur essendosi ridotto rispetto ai mesi precedenti, rimane ancora significativo.

Come sottolinea Matteo Pavarò, Managing Director Financial Products di MutuiOnline.it, il mercato dei mutui continua a mostrare una sostanziale tenuta nonostante il contesto internazionale ancora caratterizzato da incertezze geopolitiche e finanziarie.

Per Trieste, i numeri confermano un mercato immobiliare che continua ad attirare soprattutto giovani acquirenti, con richieste di finanziamento tra le più elevate dell'intero Friuli Venezia Giulia.