domenica 26 luglio 2026
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Il Comune informa

Urban Center in Corso Cavour, al via il bando per l'affidamento di gestione, servizi e animazione

Luca Marsi·

“Potrà essere un punto importantissimo di sviluppo di nuove iniziative e nuovi contatti e incontri, rivolto alla new economy e innanzitutto ai giovani imprenditori della nostra città. Una Trieste che è famosa ovunque per essere fra le più “anziane”, ma che nel contempo è stata classificata come “città più sportiva d'Italia”, si apre ora a un nuovo mondo imprenditoriale, giovane e totalmente innovativo, “puntato” in gran parte sul settore bio/hightech medicale, ma non solo. E lo fa costituendo, con la spinta propulsiva decisiva del Comune, un proprio Centro “attrattore” di interessi e esperienze di avanguardia, collocato in pieno centro cittadino, a due passi dalla vasta area del Porto Vecchio anch'esso in cammino verso il pieno recupero e riuso come nuovo spazio vivo della città”.

Con queste parole il competente Assessore comunale ai Servizi generali, Progetti europei e Valorizzazione immobiliare Lorenzo Giorgi ha annunciato l'ormai imminente conclusione dei lavori di ristrutturazione edilizia e riallestimento della storica palazzina di Corso Cavour 2/2 (anch'essa, tra l'altro, già facente parte del vecchio “corpus” di costruzioni del Porto Vecchio) finalizzati alla costituzione di un “Urban Center delle Imprese” in grado di operare come “spazio aperto” sia alle imprese che ai cittadini e agli enti scientifici del territorio, quale luogo di incontro, scambio e confronto, oltre che di ospitalità di uffici e laboratori delle nuove realtà imprenditoriali, e, comunque, “vetrina” di interventi e realizzazioni all'insegna dell'innovazione.

Contestualmente, l'Assessore Giorgi, che era affiancato dai Direttori dei Dipartimenti comunali dei Lavori Pubblici, Finanza di progetto e partenariati Enrico Conte e Innovazione Lorenzo Bandelli con la dirigente del Servizio Attività Economiche Francesca Dambrosi e la consulente per il progetto “Urban Center” Michela Stefani, ha rimarcato i contenuti e la scadenza  del “bando di servizi” per la gestione dell'”Urban Center” che il Comune intende affidare a un idoneo operatore economico (locale, nazionale o anche internazionale), dotato di adeguate capacità economico-finanziaria e tecnico-professionale, in grado di operare in termini di  progettazione, gestione, animazione di spazi e realizzazione di eventi, nonché nelle attività di coworking, trasferimento tecnologico e promozione d’impresa, e ciò con particolare riferimento ai settori del biohightech che – come detto - “caratterizzeranno” la natura e la vita del Centro.

Un bando, insomma, per la gestione organizzativa e “propulsiva” del nuovo ”Urban Center”, che, già pubblicato il 3 luglio scorso, avrà il 4 settembre prossimo come data di scadenza per la presentazione delle offerte.

(questo il link dove trovare, sul sito del Comune, la documentazione pertinente: http://bandieconcorsi.comune.trieste.it/dettaglio/p/index/contenuto/gara/id/6068/t/determinazione-dirigenziale-1256-2020-servizio-di-animazione-e-gestione-della-sede-dell-urbancenter-delle-imprese-di-via-cavour-2-2-e-di-sviluppo-e-realizzazione-di-interventi-di-tipoimmateriale-in-particolare-di-n-3-applicazioni-ict).

 Lo sviluppo concreto del progetto – ha spiegato ancora Giorgi – prevede, di base, la collocazione di uffici e spazi operativi di circa 15 nuove e “giovani” aziende del settore bio-hightech che saranno ospitate gratuitamente, proprio per favorirne lo sviluppo e l'iniziale crescita. Inoltre, distribuite sui tre piani della palazzina, troveranno posto, oltre ad altre sedi e uffici di attività anche diverse, specialmente legate alla scienza e all'innovazione, pure altri spazi, più “pubblici”, come sale per mostre, conferenze, ed eventi vari, per far sì – come detto – che realtà diverse possano incontrarsi e dialogare tra loro e con la città.

“Una formula – ha concluso l'Assessore Giorgi – che ha già fatto registrare dei rilevanti successi, con l'istituzione di Centri pensati e sviluppati con formule analoghe, in città di grandi tradizioni di studio e ricerca come Torino e Padova.”

I Direttori dei Dipartimenti comunali dei Lavori Pubblici, Finanza di progetto e partenariati Enrico Conte e Innovazione Lorenzo Bandelli hanno quindi illustrato nel dettaglio le varie fasi dell'intero progetto, dei bandi e delle fonti di finanziamento.

 “Un'operazione complessa – ha detto Conte – poiché costituita, appunto, da diverse fasi coordinate, ognuna delle quali presentava aspetti e problematiche specifiche o, anche, mai affrontate prima. La prima fase, che si concluderà a giorni, per il riatto di un edificio che aveva appartenuto al 'compendio' del Porto Vecchio e quindi con una serie di aspetti particolari; la seconda, per l'attuale “lancio” di un 'bando di servizi', pure molto originale e nuovo per i nostri Uffici - che sul punto si sono impegnati con grande interesse e professionalità, ha sottolineato il Direttore -, dovendo puntare a individuare un gestore, eventualmente anche di livello nazionale o internazionale, capace di organizzare la compresenza di attività diverse, dalla imprenditoriale, tra l'altro su specifici e innovativi rami, a quelle della divulgazione e dell'incontro, fino al coinvolgimento della cittadinanza; la terza fase, per la stesura e lancio dell'ulteriore bando, rivolto stavolta alle imprese che chiederanno di insediarsi nel nuovo ”Urban Center” andando a rivolgersi, ancora una volta, a realtà del tutto specifiche, come quelle del bio/hightech medicale, ma non solo, con un'attenzione particolare che si vuole riservare ai giovani imprenditori di un settore che, tra l'altro, proprio oggi, per i noti motivi (“Covid” in primis), è di assoluta attualità. Bando quest'ultimo – ha concluso Conte – che dovrebbe essere pronto orientativamente verso ottobre.

“Da rilevare - ha chiuso l'ingegner Lorenzo Bandelli – che la gran parte dei finanziamenti, ovvero 4,5 milioni di Euro, derivano dai fondi europei “POR FESR 2014 2020 – Opportunità per una crescita sostenibile” che, come Comune di Trieste, abbiamo saputo 'conquistare'. E che saranno impiegati per garantire la collocazione e l'avvio funzionale delle imprese che – come detto - si insedieranno a titolo gratuito (2 milioni), per i necessari allestimenti e infrastrutturazioni del nuovo Centro (1,6 milioni) e per finanziarne la gestione per i primi anni, corrispondentemente al bando che scadrà appunto il 4 settembre (900 mila Euro circa, fino al 2023)”.

“Un altro milione e mezzo è già stato impiegato per la ristrutturazione edilizia dell'edificio, ormai completata, derivante da finanziamenti del Governo (già assegnati all'analogo “incubatore di imprese” ex BIC che li ha devoluti al Comune in vista di questa nuova “impresa”) e da fondi di Bilancio dello stesso Comune di Trieste, per un'”operazione” che, se premiata, come auspichiamo, da un buon successo – così infine Bandelli -, costituirà una nuova importante “vetrina” della capacità di iniziativa e di innovazione dell'intera Città!”.

 
L’iniziativa del Comune di Trieste, finanziata anche attraverso fondi europei, consiste nella  sistemazione e valorizzazione di uno stabile sito in centro città, Corso Cavour 2/2, quale  Urban Center delle imprese, aperto sia a imprese che cittadini che enti scientifici del  territorio. Lo spazio, suddiviso in 3 piani, si articola in un Fab Lab dimostrativo,  complementare a quello attualmente operativo in ICTP, uno spazio per i cittadini e gli enti  scientifici locali, quale luogo di incontro, scambio, confronto ed uno spazio dedicato ad  ospitare uffici di imprese. 
 
La struttura è stata pensata per permettere una contaminazione e scambio continuo fra la  città, le imprese e la ricerca, sia come vetrina per la ricerca che come terreno di sviluppo  dell’imprenditorialità innovativa.
 
La città di Trieste ha voluto investire nella propria politica di sviluppo economico, in  particolare sviluppo industriale nel cotesto locale. All’interno del contesto urbano della città  di Trieste risiedono infatti delle potenzialità latenti da stimolare nell’ottica di uno sviluppo  economico e sociale locale. Si tratta di asset che hanno grandi potenzialità di sviluppo ma  che ad oggi non sono ancora riuscite ad esprimersi pienamente e divenire un patrimonio  della città come per esempio il capitale di scienza e conoscenza, elemento  strategicamente rilevante anche di connotazione della città, ma con cui, ad ora, non si è 
ancora riusciti a costruire un percorso continuato di interazione e connessione.
 
BANDO DI SERVIZI 
Oggetto della procedura: Affidamento da parte del Dipartimento Innovazione e Servizi  Generali del Comune di Trieste di:
 
- servizi di animazione nei confronti della cittadinanza e degli operatori, di stimolo  all’imprenditorialità innovativa nei settori bio/high tech, anche in collaborazione con  gli enti di ricerca presenti sul territorio, e gestione dell’Urban Center delle imprese  sito in Trieste, Corso Cavour 2/2 appositamente allestito per la realizzazione di  interventi, vetrina di innovazione, spazio per incontri, momenti di formazione, attività  di diffusione e sensibilizzazione, incubazione di start up e spin off, oltre che attività  di living labs e fab lab;
- gestione operativa residuale della struttura (servizi logistici e di gestione dell’Urban  Center);
- realizzazione e sviluppo di applicativi immateriali, e in particolare di numero 3  applicazioni ICT (1. Applicativo portale web, 2. Applicativo di collaborazione delle imprese, 3. Applicativo vetrina multimediale delle imprese).
Le attività dovranno essere attuate mediante la messa in atto di apposite misure volte al  contrasto e al contenimento della diffusione del virus SARS-CoV-2 negli ambienti  dell’Urban Center.
 
Data pubblicazione del bando: 03/07/2020. E’ fatto obbligo di sopralluogo.
 
Data scadenza presentazione delle offerte: 04/09/2020.
Ammontare dell’appalto: Euro 929.474,13 (I.V.A. 22% compresa) di cui:
- per servizi di animazione e gestione operativa Euro 850.802,35 (I.V.A. 22% compresa);
- per realizzazione e sviluppo applicativi immateriali Euro 78.671,78 (I.V.A. 22% 
compresa).
 
L'appalto è finanziato con i fondi messi a disposizione dal Programma operativo regionale  della Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia del fondo europeo di sviluppo regionale “Por  Fesr FVG 2014-2020” - Azione 4.1 – Soluzioni tecnologiche per la realizzazione di servizi  di e-governement interoperabili, integrati (joined-up services) e progettati con cittadini e  imprese, applicazioni di e-procurement e soluzioni integrate per le smart cities and 
communities (non incluse nell’OT4) e nazione 4.2.a - Allestimento, animazione e gestione  dell’Urban Center.
 
Durata dell’appalto: fino al 30/09/2023.
 
Requisiti di partecipazione: 
- generali – essere operatori economici;
- idoneità - iscrizione alla CCIAA o ad altro organismo equipollente secondo la  legislazione dello Stato di appartenenza;
- capacità economica-finanziaria – avere fatturato globale nel settore di attività  oggetto dell'appalto riferito agli ultimi tre esercizi finanziari disponibili ed approvati  non inferiore ad Euro 1.000.000,00 IVA esclusa;
- capacità tecnico-professionale – avere eseguito negli ultimi cinque anni antecedenti  la data di pubblicazione del bando di un servizio della durata consecutiva di almeno 
 
 
18 mesi, a favore di Enti pubblici o privati, che dimostri la comprovata esperienza  inerente ad entrambi i seguenti campi di attività:  o progettazione, gestione e animazione di spazi adibiti all'attività di  accelerazione, coworking, trasferimento tecnologico e promozione  d’impresa;
o programmazione e realizzazione di eventi a favore di soggetti operanti nei  settori biohightech. Entrambe le esperienze devono essere state espletate  tassativamente anche a favore di soggetti operanti nei settori biohightech e  hightech.
 
LINK al quale rinvenire la documentazione pertinente: 
http://bandieconcorsi.comune.trieste.it/dettaglio/p/index/contenuto/gara/id/6068/t/
determinazione-dirigenziale-1256-2020-servizio-di-animazione-e-gestione-della-sede-dell-
urban-center-delle-imprese-di-via-cavour-2-2-e-di-sviluppo-e-realizzazione-di-interventi-di-
tipo-immateriale-in-particolare-di-n-3-applicazioni-ict
 
COMPLEMENTARIETA’ CON ALTRI INTERVENTI: E’ prevista l’erogazione da parte del  Comune di Trieste di contributi a fondo perduto a favore di piccole e medie imprese e  nuove imprese localizzate nel Comune di Trieste.
Si tratterà di aiuti agli investimenti a favore delle imprese dei comparti hightech e  biohightech (azione 4.2.b del Programma operativo regionale della Regione Autonoma  Friuli Venezia Giulia del fondo europeo di sviluppo regionale “Por Fesr FVG 2014-2020”)  attraverso la pubblicazione di un bando di importo complessivo pari a Euro 2.000.000,00.

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