Trieste, mutui in crescita: richieste oltre i 141 mila euro, tra le più alte del Friuli Venezia Giulia

Trieste si conferma tra le realtà più dinamiche del Friuli Venezia Giulia sul fronte dei mutui, con dati che evidenziano un aumento delle richieste e un importo medio tra i più elevati della regione.

Secondo i dati diffusi, nei primi mesi del 2026 l’importo medio richiesto in Friuli Venezia Giulia si attesta attorno ai 130.328 euro, in crescita rispetto all’anno precedente.

Ma è proprio Trieste a distinguersi: qui la richiesta media raggiunge i 141.306 euro, il valore più alto tra le province regionali.

Trieste in testa alla classifica regionale

Nel confronto con le altre province, Trieste si colloca al primo posto, seguita da Udine e Gorizia, mentre Pordenone chiude la classifica con importi medi più contenuti.

Un dato che riflette sia il mercato immobiliare cittadino sia le caratteristiche della domanda locale.

Cresce l’interesse per i tassi variabili

Un altro elemento significativo riguarda la tipologia di mutuo scelta: se il tasso fisso resta il più diffuso, cresce in modo deciso la quota di chi opta per soluzioni variabili o miste, passata in un anno dal 27% al 17,6% per le surroghe, con un aumento complessivo dell’interesse verso formule più flessibili.

Rate e condizioni: il confronto

Sul fronte delle condizioni, i mutui a tasso fisso si attestano attorno a un TAN del 3,15%, con rate mensili indicative sui 607 euro.

Le soluzioni a tasso variabile, invece, risultano più leggere nell’immediato, con un TAN intorno al 2,34% e rate medie sui 555 euro.

Uno scenario in evoluzione

Il quadro che emerge è quello di un mercato in movimento, dove aumentano gli importi richiesti e cambiano le strategie dei mutuatari.

Trieste, ancora una volta, si conferma al centro di questa evoluzione, tra valori più alti e scelte sempre più orientate alla flessibilità.

Foto Seba VIsintin