Trieste, crollano le richieste di surroga mutuo: -26,1% rispetto al 2024
Nel primo trimestre del 2025, a fronte di una crescita generale delle richieste di surroga mutuo in Italia, la provincia di Trieste registra un calo significativo. Secondo i dati di MutuiOnline.it, la quota di richieste di surroga è passata dal 32,2% del totale nel Q1 2024 al 23,8% nel Q1 2025, segnando un calo del -26,1%, il più marcato dell’intero Friuli Venezia Giulia.
Questo dato si contrappone al trend nazionale, dove le richieste di surroga sono salite al 37,6% del totale (+10,3% rispetto al 2024), spinte soprattutto dai tagli dei tassi di interesse attuati dalla Banca Centrale Europea nei primi mesi dell’anno.
A Trieste si resta fedeli al tasso fisso
Nonostante il calo delle surroghe, chi a Trieste sceglie di trasferire il proprio mutuo lo fa quasi esclusivamente per passare (o restare) al tasso fisso. In Friuli Venezia Giulia, il 98% di chi surroga sceglie il fisso, contro un esiguo 2% che opta per il variabile.
Nel dettaglio, secondo MutuiOnline.it:
- Il 50% dei surroganti aveva già un mutuo a tasso fisso.
- Il 28,8% proviene da un tasso variabile.
- Il 15,4% da un mutuo con tasso variabile con CAP.
- Il 5,8% da un tasso misto.
Il mutuo per la prima casa resta la priorità
Nel contesto regionale, la finalità di acquisto della prima casa resta la più richiesta (58,9%), ma le surroghe mostrano caratteristiche precise:
- Durata media più breve: 23 anni e 5 mesi contro 26 anni e 2 mesi per i nuovi mutui.
- Importo medio inferiore: 134.433 € contro 135.252 €.
- Età media più alta: 41 anni e 4 mesi per chi surroga, contro i 36 anni e 8 mesi per chi acquista casa.
Quando conviene surrogare?
Secondo Nicoletta Papucci, portavoce di MutuiOnline.it, “se il TAN attuale è inferiore al tasso del mutuo in essere, è il momento giusto per surrogare”. La migliore offerta a tasso fisso attualmente ha un TAN del 2,44%, che può garantire fino a 80 euro di risparmio mensile su un mutuo da 150.000 euro e quasi 19.000 euro totali in 20 anni.
Le condizioni favorevoli sui mutui fissi, unite a una prevedibile riduzione futura dei variabili, aprono nuovi scenari per i consumatori triestini, anche se al momento il mercato delle surroghe in città sembra più prudente rispetto al resto d’Italia.
Articoli correlati
CronacaTrieste scopre la febbre hamburger: ordini boom, +230% in un anno nel delivery
Non più soltanto pizza, cucina tradizionale o delivery “da emergenza”. A Trieste l’hamburger è diventato sempre più una vera abitudine urbana, quasi un rito serale capace di unire comfort food, socialità e nuove abitudini digitali. E i nume
CronacaMovida sotto controllo a Trieste: settebello di fermati tra alcol e droga, punte fino a 1,36 g/l: ADIOS PATENTE!
Con l’arrivo della stagione estiva e l’aumento del traffico serale tra locali, chioschi, lungomare e zone della movida, i Carabinieri della Compagnia di Aurisina hanno avviato una nuova stretta sui controlli stradali notturni lungo le princ
CronacaTarvisio, tre fucili d’assalto nascosti nel bosco: armi collegate a fatti criminali in Austria
Tre fucili d’assalto nascosti nella vegetazione, a pochi passi dalla strada statale e dal confine con l’Austria. È il clamoroso ritrovamento effettuato dai Carabinieri della Stazione di Tarvisio insieme ai militari del Nucleo Operativo dell
CronacaTrieste, crolla un pilone d’acciaio nel cantiere dell’ex Fiera: auto colpita e tragedia sfiorata
Momenti di forte paura nella mattinata di giovedì 28 maggio 2026 nella zona di via Rossetti a Trieste, dove una struttura metallica proveniente dal cantiere dell’ex Fiera è improvvisamente precipitata sulla carreggiata, colpendo un’auto in