Palazzo Vittorio Veneto a nuovo, 70 milioni per trasformare il cuore di Trieste in un polo multifunzionale

Una nuova pagina per la storica piazza Vittorio Veneto: PVV Investments ha annunciato di aver ricevuto il Permesso di Costruire per il progetto di restauro e ristrutturazione dell’ex Palazzo delle Ferrovie dello Stato, conosciuto anche come Palazzo Ex Compartimentale FFSS. L’intervento prevede un radicale cambio di destinazione d'uso dell'immobile, trasformandolo in un moderno complesso multifunzionale denominato “Palazzo Vittorio Veneto”.

I lavori prenderanno il via nella primavera del 2025, con conclusione prevista per la primavera del 2027. L’investimento complessivo stimato è di 70 milioni di euro, destinati a creare un polo di eccellenza che includerà spazi residenziali, commerciali, direzionali e una struttura ricettiva alberghiera di alto livello.

Un progetto multifunzionale per il cuore di Trieste

L’ambiziosa opera comprenderà:

Un hotel 4 Stelle Superior lifestyle con 175 camere, gestito dal rinomato brand internazionale 25Hours Hotels, parte della collezione globale Ennismore in joint venture con Accor.

73 unità abitative, destinate sia all’uso residenziale che turistico, suddivise in 36 branded e 37 unbranded.

Spazi per attività commerciali e terziarie, con particolare attenzione alla creazione di un’ampia zona fitness & spa con piscina.

Oltre a questi elementi, il progetto prevede il recupero e la valorizzazione di spazi storici che hanno segnato l’identità della città, come la Galleria delle Carrozze e l’ex Cinema di via Filzi, per offrire alla comunità una nuova area di aggregazione e cultura.

Il concept: Trieste tra New York e Shanghai

La visione creativa che anima il progetto trae ispirazione dal periodo d’oro di Trieste, quando la città rappresentava un crocevia internazionale, con collegamenti diretti con New York e Shanghai.

Il design dell’hotel si propone di ricreare quell’atmosfera cosmopolita e prestigiosa, trasformando il soggiorno degli ospiti in un vero e proprio viaggio attraverso l’Estremo Oriente e l’Occidente. Attraverso allestimenti tematici e dettagli d’epoca reinterpretati in chiave moderna, 25Hours Hotels mira a far rivivere il fascino di Trieste come porta d’accesso al mondo.

Il restauro: un contributo alla città

L’intervento di restauro sarà curato dall’architetto Luciano Parenti (Studio Parenti, Venezia) e dal team di Interior Design BWM di Vienna. Gli oltre 22.000 metri quadrati dell’immobile verranno completamente ristrutturati, con particolare attenzione al recupero e alla valorizzazione degli elementi storici del palazzo.

Inoltre, il progetto punta a migliorare il rapporto tra il Palazzo e la piazza Vittorio Veneto, attraverso interventi mirati che includeranno il recupero della Fontana dei Tritoni, l’implementazione del verde e il miglioramento dell’accessibilità, per trasformare l’area in un luogo di aggregazione e incontro per residenti e turisti.

Spazi storici: Galleria delle Carrozze e Cinema di via Filzi

Uno dei punti di forza del progetto è la riapertura della storica Galleria delle Carrozze, il passaggio pedonale coperto che collega via Roma a via Filzi attraverso piazza Vittorio Veneto. Questo spazio, di circa 200 metri quadrati, tornerà fruibile al pubblico, con un mix di utilizzo privato e pubblico.

Allo stesso modo, verrà recuperato l’ex Cinema di via Filzi, chiuso da decenni, che sarà trasformato in una sala polifunzionale destinata a eventi, spettacoli e conferenze. Con una capienza di circa 460 metri quadrati per la sala principale e 200 metri quadrati per le aree accessorie, questo spazio rappresenterà un nuovo punto di riferimento culturale per la città.

Un impatto positivo sulla città

Il progetto “Palazzo Vittorio Veneto” avrà un impatto significativo sull’economia e sulla vita di Trieste, con:

• Oltre 124.000 presenze annue attese, tra hotel e appartamenti turistici, che porteranno nuovi flussi economici al settore del commercio e dei servizi.

• Introiti dalla tassa di soggiorno comunale stimati in oltre 273.000 euro all’anno, suddivisi tra gli ospiti dell’hotel (224.400 euro) e quelli degli appartamenti turistici (49.144 euro).

• Creazione di 120 posti di lavoro diretti e altri 50 indiretti, con effetti positivi sul tessuto sociale e occupazionale locale.

Tempi e sviluppi futuri

L’inizio dei lavori è previsto per la primavera del 2025, con completamento stimato entro la primavera del 2027. Attualmente, sono ancora in corso interlocuzioni tra gli uffici comunali competenti e la Soprintendenza per definire gli ultimi dettagli relativi agli interventi sulla piazza e sugli elementi storici del palazzo.

Un nuovo simbolo per Trieste

Con “Palazzo Vittorio Veneto”, Trieste si prepara a un’importante trasformazione che coniuga storia e innovazione. Questo progetto non solo restituirà alla città uno degli edifici più iconici, ma creerà un nuovo polo di attrazione per turisti e residenti, contribuendo al rilancio dell’economia e della cultura locale. Un esempio di come investimenti mirati possano valorizzare il patrimonio esistente e offrire nuove opportunità per il futuro.